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Hga030_通膨预期点火 住宅价格指数飙

admin2022-07-0615

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Q1房地产指标

内政部5日发布今年第一季住宅价格指数,全国住宅价格指数为121.01,较上季上升2.99%,较去年同期上升9.41%,为2014年第三季以来最大升幅。上升主因为国内经济持续成长,货币面维持宽松与低利率,加上市场预期通膨心理等因素影响,推升住宅价格指数,进而使央行在第二季调升利率,抑制房价走势。

另外,第一季建物买卖移转登记栋数计8万4,776栋,较去年同期增加4.88%。

内政部表示,第一季六都住宅价格指数与上季相较,以高雄市与台中市上升幅度较大,分别为4.70%与3.65%,桃园市及台北市则上升2.70%及1.91%,低于全国涨幅。

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相较于去年第一季,桃园市、台中市、台南市、高雄市指数均上升约11%,涨势较高。台北市与新北市年涨幅为5.67%与7.5%,涨幅相对较低。

就经济及金融面观察,依主计总处统计,第一季经济成长率为3.14%,较上季的5.32%趋缓,受央行3月升息1码影响,五大银行新承作房贷利率,于3月调升至1.378%,但对本季整体影响较小。

此外,今年第二季全国建物买卖栋数较去年同季减少约一成,台经院公布本季1至3月营建业营业气候测验点由109.94下滑至103.95,显示业者对房市前景乐观看法趋向保守,而第二季后在新冠疫情下,对后续整体房市影响情形将有待进一步观察,也提醒民众在购屋时需更加注意市场风险。

至于各界关心「平均地权条例」草案修法进度,内政部强调,这次修法是为了遏止房市不当炒作,并健全市场交易管理,将有助于房市长期稳健发展,于立法院9月开议后,会加速协调推动修法,以有效排除市场不当活动的危害。

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